Законодателем регламентирован  порядок продажи  такого земельного участка  Земельным Кодексом РФ,  Федеральным законом  №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Законом Самарской области «О земле» № 94-ГД от 11.03.2005 г.

Особенностью продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вышеуказанным лицам,  субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

В данном случае принятие решения о реализации преимущественного права Самарской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения возложено на Правительство Самарской области.

 В таком случае, продавец земельного участка обязан известить в письменной форме Правительство Самарской области  о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, либо орган местного самоуправления, так как последний получивший извещение, обязан в течение трех дней направить Правительству Самарской области соответствующее извещение.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если данный орган откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении цены.

Подготовлено прокуратурой Алексеевского района

Самарской области