Вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства всегда являются актуальными и вызывают интерес у граждан. На сегодняшний день одна из таких тем —  это организация капитального ремонта в многоквартирных домах.

Согласно новым нормам Жилищного кодекса РФ, на собственников квартир в многоквартирных домах возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  этих домов.

Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники должны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным актом субъекта РФ или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В области минимальный размер взносов установлен постановлением Правительства области от 22 ноября 2013 г. № 654.

— для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно — 5,07 рубля;

— для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше — 5,84 рубля.

Указанные взносы граждане уплачивают региональному оператору, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, региональный оператор должен будет взять на себя обязанность по изготовлению платежных документов их рассылке всем собственникам многоквартирных домов, выбравшим такой способ формирования фонда капитального ремонта как перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Региональным оператором является фонд, созданный Постановлением Правительства Самарской области от 6 июня 2013 г. N 247 «О создании некоммерческой организации – фонда «Фонд капитального ремонта».

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.

Техническое состояние многоквартирного дома определяется в ходе проводимого мониторинга, порядок проведения которого установлен Приказом Министерства экономики и ЖКХ Самарской области от 3.09.2013 г. № 161 «Об утверждения порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области». Мониторинг осуществляется государственной жилищной инспекцией Самарской области, по результатам которого информация анализируется и систематизируется уполномоченным органом в соответствии с критериями очередности включения многоквартирных домов в региональную программу капитального ремонта.

Информация подготовлена прокуратурой Борского района